EDIFICIO EN ZONA PRIME SOBRE ENRIQUE DÍAZ DE LEÓN
Moderna, Guadalajara, Jalisco
- $18,000,000 MXN En Venta
- 906.57 m² de construcción
- 264.39 m² de terreno
- 2 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-UP7798
- Pisos: 8
- Asesor: DiHouse Inmobiliaria
Descripción
Propiedad en Venta
Ubicación
Enrique Díaz de León #780, casi esquina con Av. Washington
Col. Moderna / Zona Centro, Guadalajara, Jalisco
Cerca de Televisa, avenidas principales y transporte público.
Características Generales
• Tipo: Edificio de usos mixtos
• 8 niveles
• 264.39 m2 de terreno
• 906.57 m2 de construcción
• Libre de gravamen, documentación en regla
• Servicios completos, fibra óptica disponible
Distribución
• 6 departamentos residenciales
• 1 local comercial en doble altura (2 niveles)
• 2 niveles de lavado
• 2 cajones de estacionamiento
2
Características de los Departamentos
• 2 recámaras por unidad
• Cocina integral
• Sala–comedor concepto abierto
• Iluminación natural
• Algunos con balcón
Local Comercial
• Espacio de doble altura
• Ideal para conferencias, talleres, showroom, coworking
• Capacidad aproximada 50–70 personas
Rentabilidad y Plusvalía
• Plusvalía anual estimada: 8% – 10%
• Rentabilidad aproximada: 8% – 12% anual
• Demanda alta para renta ejecutiva y estudiantil
Atributos de Valor
• Corredor corporativo y universitario
• Ideal para modelo multifamily o Airbnb corporativo
• Documentación y situación jurídica impecable
• Oportunidad para inversionistas patrimoniales
Ubicación
Enrique Díaz de León #780, casi esquina con Av. Washington
Col. Moderna / Zona Centro, Guadalajara, Jalisco
Cerca de Televisa, avenidas principales y transporte público.
Características Generales
• Tipo: Edificio de usos mixtos
• 8 niveles
• 264.39 m2 de terreno
• 906.57 m2 de construcción
• Libre de gravamen, documentación en regla
• Servicios completos, fibra óptica disponible
Distribución
• 6 departamentos residenciales
• 1 local comercial en doble altura (2 niveles)
• 2 niveles de lavado
• 2 cajones de estacionamiento
2
Características de los Departamentos
• 2 recámaras por unidad
• Cocina integral
• Sala–comedor concepto abierto
• Iluminación natural
• Algunos con balcón
Local Comercial
• Espacio de doble altura
• Ideal para conferencias, talleres, showroom, coworking
• Capacidad aproximada 50–70 personas
Rentabilidad y Plusvalía
• Plusvalía anual estimada: 8% – 10%
• Rentabilidad aproximada: 8% – 12% anual
• Demanda alta para renta ejecutiva y estudiantil
Atributos de Valor
• Corredor corporativo y universitario
• Ideal para modelo multifamily o Airbnb corporativo
• Documentación y situación jurídica impecable
• Oportunidad para inversionistas patrimoniales
Amenidades
- Cisterna
- Facilidad para estacionarse
- Accesibilidad para adultos mayores
- Accesibilidad para personas con discapacidad
- Bodega
- Planta Baja
- Seguridad 24 horas
- Salón de usos múltiples
Ubicación
Moderna, Guadalajara, Jalisco
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